Se você sonha em comprar casa na Irlanda, mas acha que é impossível para imigrantes, este post é para você! Mergulhamos em um episódio inspirador do Bolder Podcast onde Paula e Ricardo, um casal brasileiro vivendo na Irlanda, compartilham cada detalhe da sua jornada para a casa própria. Eles mostram que, com planejamento e aproveitando programas como o “Help to Buy”, esse sonho pode se tornar realidade. Prepare-se para conhecer os desafios, as estratégias e as dicas valiosas de quem passou por todo o processo de financiamento de casa na Irlanda.
A Jornada para a Irlanda: De Estudantes a Residentes
Como Paula e Ricardo Chegaram à Ilha Esmeralda
A história de Paula e Ricardo na Irlanda começou de forma independente. Ricardo chegou em 2017, buscando novas oportunidades e insatisfeito com a situação no Brasil. Ele iniciou como estudante de inglês, progrediu para a faculdade e, eventualmente, conquistou um emprego na área de TI. Paula chegou em 2018, também com o objetivo de aprimorar o inglês. Ela se dedicou, concluiu um Level 8 em negócios, fez cursos de marketing, o que a levou a uma transição de carreira e a obtenção do seu visto de trabalho em janeiro de 2022.
O destino os uniu em 2020, em plena pandemia de COVID-19, durante uma festa organizada por um amigo em comum. Esse encontro marcou o início de uma parceria que os levaria a um dos maiores passos de suas vidas: a compra da casa própria.
O Desafio da Moradia e a Decisão de Comprar
As Experiências com Aluguel em Dublin
Antes de pensarem em comprar casa na Irlanda, Paula e Ricardo enfrentaram a realidade do mercado de aluguel. Ricardo teve uma chegada mais turbulenta, chegando a dormir no sofá de um amigo e morar em um sótão por quase dois anos devido à dificuldade de encontrar moradia fixa. Paula, por outro lado, teve uma experiência mais tranquila, conseguindo moradia na casa de uma amiga e fazendo networking antes mesmo de chegar ao país.
A Inspiração para a Casa Própria
A ideia de comprar uma casa na Irlanda começou a tomar forma quando colegas de casa de Ricardo adquiriram um imóvel, o que o inspirou a buscar informações sobre o processo. A decisão definitiva foi tomada durante uma viagem a Alicante, na Espanha, quando Ricardo revelou a Paula que havia se inscrito no programa “Help to Buy” do governo irlandês.
O Programa “Help to Buy” e o Processo de Financiamento
Entendendo o “Help to Buy”
O “Help to Buy” é um esquema governamental crucial para quem busca financiamento de casa na Irlanda. Ele oferece até 30.000 euros para auxiliar no depósito da casa, com base nas taxas pagas ao governo. Para se qualificar, é necessário aplicar no site do Revenue e ter o PPS (Personal Public Service Number) – e, se for em casal, o PPS de ambos.
A Economia e o Depósito Inicial
O casal começou o processo de forma “errada”, procurando a casa antes de ter o financiamento pré-aprovado, o que é o ideal. O depósito inicial para a casa, avaliada em 350.000 euros, foi de 35.000 euros. Desse valor, 23.000 euros vieram do “Help to Buy”, e o restante foi economizado por eles. Ricardo economizava 1.000 euros por mês e Paula 500 euros, e a assessora de hipotecas aceitou os extratos bancários individuais.
A Busca e a Compra da Casa
A busca pela casa ideal começou com a indicação de uma amiga que havia comprado com a construtora Glenveagh. Devido à pandemia, o tour pela casa foi virtual. A casa foi comprada em maio de 2022 e entregue em dezembro do mesmo ano.
A Nova Casa: Reformas e Detalhes
Do Básico ao Lar Aconchegante
A casa foi entregue sem piso e pintada apenas de branco, com algumas paredes tortas, algo comum na Irlanda devido à falta de padronização. Ricardo assumiu a maior parte das instalações e pinturas, exceto o piso laminado e o carpete da escada, que foram serviços contratados.
Eletrodomésticos e Sistema de Aquecimento
A cozinha veio com os armários da construtora, mas os eletrodomésticos foram comprados pelo casal. Eles planejaram a compra e agendaram a entrega e instalação para a data de recebimento das chaves, uma estratégia inteligente devido à alta demanda em dezembro. A casa conta com um sistema de aquecimento elétrico eficiente, utilizando uma bomba de calor que mantém o ambiente aquecido 24 horas por dia, resultando em contas de energia surpreendentemente baixas.
Espaços e Comodidades
A casa possui três quartos, incluindo uma suíte com guarda-roupa já entregue pela construtora. O jardim é amplo, e eles instalaram uma pérgola para aproveitar o espaço ao ar livre. O bairro é novo e bem estruturado, com igreja, veterinário, pubs, cafés e mercados como Tesco, Lidl e Aldi a poucos minutos. A distância para Dublin é de cerca de 50 minutos sem trânsito, e eles utilizam um carro elétrico, o que otimiza os custos de transporte.
Burocracia, Gastos Extras e Dicas Essenciais
Lidando com o Financiamento e Período de Experiência
O processo de financiamento de casa na Irlanda exigiu o envio de muitos documentos ao banco, incluindo comprovantes de endereço e holerites mensais. Um desafio interessante foi o fato de ambos estarem em período de experiência (probation) no trabalho. Eles precisaram pedir aos empregadores para encerrar o período antes do previsto para que o financiamento fosse aprovado. O banco não questionou o fato de não serem casados ou de Paula ter um visto 1G na época.
Custos Adicionais e Taxas de Juros
Paula pegou um empréstimo para cobrir os custos de renovação, como piso e eletrodomésticos, que são caros na Irlanda. Os gastos extras com advogado e impostos giraram em torno de 7.000 a 8.000 euros. Eles precisaram de uma carta de amigos atestando um “presente” para cobrir parte desse valor. A taxa de juros do financiamento foi de 3,25% fixa por 5 anos, considerada baixa.
A Realidade da Casa Própria na Irlanda e Planos Futuros
A Vida no Novo Lar e o Impacto Familiar
Atualmente, Paula e Ricardo moram na casa com a sobrinha de Ricardo e o afilhado de Paula, que vieram para estudar inglês. Para eles, ter a casa própria é um sonho realizado e uma oportunidade de oferecer uma vida melhor para suas famílias.
Vale a Pena Comprar Imóvel na Irlanda?
Bolder e seus convidados incentivam a compra de imóveis na Irlanda, destacando os benefícios do “Help to Buy” e do “Affordable Home Scheme”, além da valorização dos imóveis. O financiamento da casa é, para eles, mais barato do que o aluguel que pagavam anteriormente. A casa já valorizou mais de 100.000 euros desde a compra.
Dicas Finais de Paula e Ricardo
A dica de ouro é pesquisar e entender o processo, utilizando o site do Revenue para verificar a elegibilidade ao “Help to Buy” e os sites das construtoras para informações. Para um empréstimo de 500.000 euros, por exemplo, um casal precisaria ter uma renda anual combinada de 125.000 euros (considerando 4 vezes a renda anual).
O plano futuro de Paula e Ricardo é continuar comprando casas pela Europa e pelo mundo, incluindo Amsterdã e Dubai, aproveitando os benefícios governamentais.
Conclusão
A história de Paula e Ricardo, contada no Bolder Podcast, é um testemunho de que comprar casa na Irlanda é um objetivo alcançável para imigrantes. Com persistência, pesquisa e o uso inteligente dos programas de incentivo, é possível transformar o sonho da casa própria em realidade. Se você se inspirou com essa jornada, não deixe de assistir ao vídeo completo para todos os detalhes e insights. Deixe seu comentário abaixo: você também sonha em ter sua casa na Irlanda?