A crise imobiliária na Irlanda é um dos temas que mais tira o sono de quem planeja morar no país ou já vive por lá. Encontrar um lugar que equilibre qualidade e preço justo parece um desafio impossível, mas o Cost Rental Scheme tem surgido como uma luz no fim do túnel. No vídeo mais recente do Bolder Podcast, o Fillipe (ou simplesmente Bolder) visitou o Tiago e a Helloísa, um casal de brasileiros que conseguiu um apartamento zerado, moderno e com um aluguel significativamente abaixo da média do mercado em Dublin.
O que é o Cost Rental Scheme e como funciona?
O Cost Rental Scheme é um programa do governo irlandês focado em oferecer aluguéis baseados no custo real de construção e gestão do imóvel, sem a margem de lucro típica do mercado privado. Isso resulta em valores cerca de 25% a 30% menores do que os praticados por proprietários particulares.
No caso do Tiago e da Helloísa, eles pagam 1.697€ por um apartamento de dois quartos em Santry (Dublin 9). Para se ter uma ideia, imóveis similares na mesma região dificilmente saem por menos de 2.800€. O contrato é seguro, seguindo as normas da RTB (Residential Tenancies Board), o que elimina o medo de aumentos abusivos ou despejos repentinos.
Regras e Requisitos: Quem pode aplicar?
Uma das perguntas mais comuns que o Bolder fez ao casal foi sobre quem tem direito a esse benefício. Existem critérios bem específicos:
- Renda Máxima: Para apartamentos em Dublin, a renda líquida anual do casal (ou de todos os adultos que morarão na casa) não pode ultrapassar 66.000€.
- Visto e Trabalho: É obrigatório ter um visto de residente (como Stamp 1 ou Stamp 4) ou cidadania europeia. Estudantes com visto Stamp 2 não podem aplicar, pois é necessário estar trabalhando e comprovar renda através de payslips.
- Taxa de Esforço: O valor do aluguel não pode comprometer mais do que 35% da renda líquida do domicílio.
Por dentro do apartamento: Qualidade e Tecnologia
O casal destacou que, apesar de ser um programa de custo reduzido, o acabamento é de alto padrão. O apartamento de 82m² é entregue vazio, mas conta com eletrodomésticos de primeira linha, como máquina de lavar, lava-louças, forno e um sistema de aquecimento de água ultraeficiente que utiliza a troca de calor do ar.
Detalhes que fazem a diferença:
- Isolamento Acústico: Mesmo perto do aeroporto, o isolamento é tão eficiente que não se ouve o barulho dos aviões ou dos vizinhos.
- Vaga para Carro Elétrico: O condomínio oferece vagas com carregadores sem custo adicional pela vaga em si, apenas pela energia consumida.
- Ventilação Inteligente: A casa possui um sistema que renova o ar 24 horas por dia, combatendo a umidade sem a necessidade de manter janelas abertas por muito tempo.
O segredo é não desistir da fila de espera
Um ponto crucial da conversa com o Bolder foi sobre o processo de seleção. O casal aplicou para mais de 15 apartamentos ao longo de meses e chegou a receber respostas negativas. No entanto, eles ficaram em uma lista de espera. Meses depois, foram contatados por e-mail para ocupar uma unidade em um novo prédio que estava sendo entregue.
A dica de ouro do Tiago e da Helloísa é clara: não desista após o primeiro “não”. Muitas pessoas desistem no meio do caminho ou não apresentam a documentação correta, o que faz a fila rodar.
Vale a pena o esforço?
A trajetória do casal na Irlanda começou em um sótão minúsculo e úmido. Hoje, vivendo em um espaço amplo, iluminado e seguro, eles reforçam que o planejamento psicológico e financeiro é fundamental. “Espere o melhor, mas se prepare para o pior”, aconselhou Helloísa, lembrando que a vida de imigrante tem momentos de desespero antes das conquistas.
Se você está na Irlanda ou planeja vir, o Cost Rental Scheme é uma opção real que demanda paciência e organização burocrática, mas que entrega uma qualidade de vida incomparável para os padrões de aluguel em Dublin.
Assista ao vídeo completo no canal Bolder Podcast para conferir o tour detalhado pelo apartamento e mais dicas sobre imigração!