Se você sonha em comprar casa na Irlanda, este post é essencial! No episódio do Bolder Podcast, apresentado por Fillipe Cardoso, o corretor Alan (que atua na Irlanda há três anos) mergulha a fundo no mercado imobiliário local, comparando duas realidades distintas: a capital, Dublin, e o interior, no condado de Kildare. Prepare-se para desvendar os desafios, os custos e as particularidades de cada região, com dados e insights diretos de quem vive o dia a dia desse mercado.
O Aquecido Mercado Imobiliário na Irlanda
O mercado imobiliário irlandês continua em alta, com poucas casas disponíveis para venda e preços em constante ascensão, sem sinais de estabilização. Alan destaca que imóveis comprados há uma década valorizaram significativamente, com aumentos de 50.000 a 100.000 euros dependendo da localização. As casas ficam pouquíssimo tempo no mercado, algumas sendo vendidas em uma semana ou até no mesmo dia.
Bidding War: A Realidade das Ofertas
Um fenômeno comum é o “bidding war” (leilão de ofertas), onde os preços podem subir cerca de 10% sobre o valor inicial. Corretores, por vezes, listam casas abaixo do valor esperado para atrair mais compradores e gerar essa disputa, elevando o preço final. É crucial ter a aprovação de financiamento antes de iniciar o processo de compra, que pode levar de 8 a 12 semanas para a entrega das chaves.
Dublin vs. Interior: Duas Casas Pelo Mesmo Preço?
O ponto central do vídeo é a comparação entre duas casas com valores de mercado semelhantes, mas características muito diferentes, mostrando a discrepância entre comprar casa em Dublin e no interior.
A Casa em Dublin 8: Charme Antigo e Desafios
A primeira casa, localizada em Ham Street, Dublin 8 (próxima à igreja Dublina), possui 45 m² e 2 quartos. Com mais de 100 anos, ela permaneceu com o mesmo proprietário por meio século. Originalmente sem banheiro interno, esta extensão foi adicionada posteriormente. O preço inicial era de 370.000 euros, mas o valor final negociado ficou um pouco acima. Uma reforma para modernizá-la pode custar entre 40.000 e 100.000 euros, enquanto uma casa similar reformada ao lado foi vendida por 460.000 euros. Apesar dos desafios de renovação, Dublin 8 é um bairro considerado calmo e tranquilo, embora, como qualquer área urbana, tenha suas particularidades.
A Casa em Naas (Kildare): Espaço e Modernidade
Em contraste, a segunda casa está em Naas, no condado de Kildare, a cerca de 25-30 minutos de Dublin. Naas é considerada uma das melhores cidades de Kildare, com infraestrutura completa. Esta casa de 90 m² com 2 quartos é o dobro do tamanho da de Dublin e foi construída em 2021, sendo muito recente e de alta qualidade. O preço inicial era 390.000 euros, com expectativa de venda entre 430.000 e 450.000 euros. Ela possui um sistema de aquecimento eficiente e um quintal com potencial para extensões. O bairro é tranquilo e familiar, a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade, com escolas e transporte público próximos. O preço por metro quadrado em Naas (3.800 a 4.200 euros/m²) é significativamente menor do que em Dublin (8.000 a 8.500 euros/m²).
A Escolha: Capital ou Interior?
A preferência pessoal de Alan é pelo interior, em Celbridge (Kildare), por uma vida mais tranquila e conveniente à sua área de trabalho. A escolha final, portanto, depende da sua necessidade: morar no centro de Dublin em uma casa menor e mais antiga que demanda reforma, ou um pouco mais afastado em uma casa maior, mais nova e com melhor infraestrutura, pelo mesmo valor.
Alan também dá uma dica importante para quem está buscando: ao aplicar online para casas, certifique-se de que seus dados de contato estejam corretos e atenda ligações de números desconhecidos, pois podem ser corretores agendando visitas.
Conclusão
Este episódio do Bolder Podcast, com Fillipe e Alan, oferece uma visão realista e sem rodeios do mercado para comprar casa na Irlanda. É evidente que, embora Dublin ofereça centralidade, as casas são menores, mais antigas e mais caras por metro quadrado, exigindo investimentos em reformas. Já no interior, é possível encontrar imóveis maiores, mais novos e com melhor infraestrutura pelo mesmo valor.
Para quem busca informações confiáveis sobre a vida no exterior e quer entender os bastidores da imigração e do mercado de trabalho e moradia na Irlanda, o Bolder Podcast é uma fonte valiosa. Se você gostou deste resumo, assista ao vídeo completo para todos os detalhes e insights valiosos! Deixe seu comentário e compartilhe suas experiências e dúvidas sobre comprar casa na Irlanda.