Sonha em comprar casa na Irlanda, mas não sabe por onde começar? O Bolder Podcast trouxe uma conversa reveladora com Vítor, um português que já viveu em diversos países e que, após 19 anos de vida no exterior, finalmente realizou o sonho da casa própria em terras irlandesas. Neste post, mergulhamos nos detalhes da jornada de Vítor, seus desafios com o aluguel, o processo de compra e dicas valiosas para quem busca estabilidade na Irlanda.
A Trajetória de Vítor: Da Incerteza do Aluguel à Decisão de Comprar
Vítor, natural do Barreiro em Portugal, deixou seu país em 2006 e passou por cidades como Barcelona, Dublin, Polônia e Budapeste antes de retornar à Irlanda pela terceira vez em 2021. Sua principal motivação para sair de Portugal era a dificuldade em conseguir independência financeira e sair da casa dos pais. A Irlanda, com sua cultura acolhedora, a facilidade de comunicação em inglês e a estabilidade, tornou-se o local ideal para ele se estabelecer.
A Odisseia do Aluguel em Dublin e Cork
A experiência de Vítor com aluguéis na Irlanda é um retrato fiel da escalada dos preços no país. Sua primeira moradia solo foi em Dublin, Rathmines, em 2010, pagando €550 por um apartamento de um quarto no subsolo, um valor que hoje seria “impossível”. Anos depois, em 2016/2017, um estúdio reformado em Ranelagh custava €800.
A situação se intensificou em 2021, quando ele e sua namorada alugaram um apartamento de dois quartos em Cork por €1500. Em Dublin, um apartamento de um quarto em um complexo novo em Cherrywood chegou a quase €2100. Bolder e Vítor concordam que os preços dos aluguéis subiram desproporcionalmente em relação aos salários.
Por Que Comprar? A Busca por Estabilidade
A ideia de comprar apartamento na Irlanda começou a amadurecer quando Vítor morava em Budapeste, mas se concretizou ao retornar à Irlanda em 2021/2022. A necessidade de estabilidade (um contrato de trabalho permanente) e a busca por um “ninho” fixo, em vez da constante incerteza do aluguel, foram cruciais. Ele escolheu Bray, próximo a Dublin, pela proximidade com amigos e pela qualidade de vida que a cidade oferece, como serviços essenciais, entretenimento e contato com a natureza.
O Processo de Compra: Burocracia e Superação
Vítor descreve o processo de comprar casa na Irlanda como uma “dor de cabeça” e “muito chato”, devido à papelada e burocracia extensas. Ter uma poupança prévia, sem um objetivo específico, acabou se mostrando essencial para o depósito.
Desafios no Financiamento e Prazos
- Documentação: Foram exigidos extratos bancários, contratos de trabalho e comprovação de ausência de pendências financeiras em Portugal, Irlanda e Hungria.
- Casal Não Casado: Como não são casados, o casal teve mais dificuldades para obter o financiamento, precisando comprovar coabitação para fortalecer o caso.
- Depósito e Propriedade Desigual: Vítor pagou 100% do depósito de €29.500 (10% do valor do imóvel), o que gerou atrasos pois o banco questionou a divisão de 50/50 na propriedade.
- Linha do Tempo: Todo o processo, do pedido do empréstimo à entrega das chaves, levou um ano. Apenas a busca pelo apartamento levou cinco meses.
- Obstáculos: Atrasos ocorreram devido ao período de Natal, a questão da porcentagem de propriedade e um problema com o alarme de incêndio, que quase fez com que perdessem o imóvel.
Apesar dos percalços, Vítor elogia seu advogado, indicado por um amigo, que foi fundamental para a conclusão do processo.
O Apartamento em Bray: Lar e Investimento
O apartamento de Vítor está localizado em Bray, County Wicklow, praticamente na entrada de Dublin. A escolha se deu pelas comodidades da cidade, que oferece todos os serviços (médicos, supermercados, academia), entretenimento (pubs, restaurantes) e natureza (praia, áreas verdes). O deslocamento para Dublin é fácil por trem ou ônibus.
Detalhes do Imóvel e Custos
- Preço de Compra: €295.000, um valor abaixo da média para apartamentos similares na época, que variavam entre €310.000 e €350.000. Curiosamente, não houve guerra de lances, o que é raro na Irlanda.
- Custos Adicionais: Aproximadamente €5.000 para taxas de advogado, impostos (1% do valor do imóvel, ou seja, €2950) e avaliação da casa.
- Mensalidade do Financiamento: Cerca de €1535.
- Comparação com Aluguel: Vítor estima que um aluguel similar custaria entre €1500 e €2000, provavelmente mais perto de €2000, o que significa uma economia de cerca de €500 por mês ao comprar casa na Irlanda.
- Taxa de Condomínio: Quase €2000 por ano, valor que Vítor considera alto para os serviços oferecidos.
Para Vítor, a compra trouxe estabilidade financeira, com uma mensalidade fixa de financiamento por quatro anos, ao contrário da imprevisibilidade dos aluguéis.
Dicas e Reflexões de Vítor para Quem Quer Comprar
O único arrependimento de Vítor é não ter comprado um imóvel antes. Ele oferece conselhos valiosos para futuros compradores:
- Autoavaliação: Entenda o real motivo para querer comprar, pois é uma decisão que muda a vida.
- Análise Financeira: Avalie suas finanças e o que você realmente pode pagar, considerando a transição do aluguel para a compra.
- Pesquisa e Planejamento: Pesquise bairros e cidades, e pense nos seus planos de longo prazo na Irlanda.
- Acessibilidade: Compre algo que você possa realmente pagar e que atenda às suas necessidades atuais e futuras.
Vítor pretende permanecer na Irlanda a longo prazo, e hoje vê a casa não como uma “prisão”, mas como um potencial de renda e flexibilidade para mudanças futuras.
Se você gostou da história de Vítor e quer saber mais sobre a vida no exterior, não deixe de conferir o podcast dele, “The Witty Vítor”, e explorar outros conteúdos do Bolder Podcast sobre imigração, trabalho e estudo na Irlanda!
Você já pensou em comprar casa na Irlanda? Quais são seus maiores desafios ou dúvidas? Compartilhe nos comentários!